Прописка при продаже квартиры

Вопрос выписки жильцов из проданной квартиры остается чисто техническим, если сделка осуществляется с согласия всех зарегистрированных и в их интересах. В этом случае сроки выписки оговариваются с покупателем индивидуально, вплоть до варианта, когда продавец может занимать квартиру, не снимаясь с регистрации, до тех пор, пока не найдет нового жилья. 

Прописка при продаже квартиры красногорске жк для собственников жилья

По закону жильцы обязаны выписаться к моменту сделки, если они совершеннолетние. Дети могут быть выписаны только в случае приобретения другого жилья. Обычно для гарантии деньги продавцу передаются только после фактической выписки. Это специально отмечается в договоре, но чаще в дополнительном соглашении.

Также нельзя принудительно выселить тех, кто продал квартиру на условиях пожизненной ренты или пользуется жилплощадью по завещательному отказу без права собственности.

Прописка при продаже квартиры: жильцы не являются собственниками

Серьезной проблемой становится выписка жильцов, если они не являются собственниками и не согласны добровольно ее покидать. Закон в этом случае на стороне нового владельца: зарегистрированные граждане обязаны выписаться в указанный им срок. Исключением становятся несовершеннолетние, которых в спорных ситуациях не имеют права беспокоить до достижения ими возраста 18 лет.

Если граждане снимают жилье и зарегистрированы временно, а срок окончания регистрации еще не истек, то новый собственник также имеет право потребовать их выселения, но гораздо разумнее будет, если этот вопрос мирно решит предыдущий владелец. Обычно арендодатель должен предупредить жильцов о необходимости съехать заранее – до 3 месяцев. При досрочном расторжении договора аренды квартиросъемщики вправе даже потребовать от него компенсации, предусмотренной в тексте документа. 

Вопрос выписки при продаже доли в квартире

Один из собственников имеет право распорядиться своей долей независимо от мнения других собственников и лиц, зарегистрированных, но не являющимися владельцами жилья. При этом новый покупатель вписывается сам, но не может зарегистрировать кого-либо еще без согласия остальных собственников. Исключение составляют несовершеннолетние дети нового жильца. При долевой продаже прописанные несобственники продолжают проживать в квартире при отсутствии конфликтов с оставшимися владельцами. В случае необходимости их можно выселить через суд.

Объявления