Как влияет на стоимость квартиры состояние дома?
Все знают, что возраст и состояние дома значительно влияют на цену жилья на рынке. Новые дома всегда будут цениться дороже (разве что отреставрированные роскошные дома царской эпохи могут посоревноваться с ними в цене). И квартиры в домах, возраст которых не достигает 15 лет, всегда стоят дороже, чем жилье в зданиях, которым более 20 лет. Разница между ценой первых и вторых квартир может достигать 50%.
Кроме возраста, также значение имеет материал, из которого построен дом. Жилье в кирпичном доме, который, по своим характеристикам, является теплым и хорошо звукоизолирующим, является более желанным объектом среди покупателей, а, соответственно, и более дорогим, нежели жилье в панельных домах. Но при этом та же квартира будет стоить несколько дешевле, чем аналогичная квартира в монолитном доме.
Существенную роль в ценообразовании квартир играет тип дома. Данный показатель отображает капитальность здания, и уровень комфорта, который создан в нем для проживания. Различные типы домов имеют свои особенности, и, соответственно, достоинства и недостатки. Функциональность планировки территории и здания, наличие в доме банальных лифта и мусоропровода, а также их состояние имеют существенное влияние на цену квартиры.
Более дорогим жилье делают следующие факторы:
- расположение квартиры в недавно построенном доме;
- хорошее состояние коммуникационных сетей здания;
- теплого и красивого фасада;
- наличие лифтов, домофона, консьержа, охранного видеонаблюдения прилегающей территории и пр.;
- ухоженный двор, удобные подъездные пути;
- удобное место для стоянки, подземный паркинг, наличие гостевой автостоянки;
- известность компании, владельца здания, уровень сервиса этой компании при проведении сделки и обслуживания здания;
- внешняя привлекательность, как всего дома, так и самой продаваемой квартиры.
Факторы, благодаря которым квартира будет стоить дешевле, могут быть следующими:
- старый или ветхий дом:
- использование недолговечных материалов в перекрытиях, например, дерева;
- отсутствие каких-либо коммуникаций или не лучшее их состояние;
- неэстетичный вид парадных и лестничных клеток;
- отсутствие лифта;
- неудобные подъездные пути, ямы во дворе и на дороге;
- неухоженный двор или отсутствие придомового пространства;
- отсутствие налаженной системы обслуживания дома.
Нужна евровагонка для отделки бани? Источник предлагает высококачественные материалы по доступным ценам.

Продается монолитный трехуровневый дом с гостиничными номерами-люкс, расположенный по улице Саинкова (р-н...