Как влияет на стоимость квартиры состояние дома?

Все знают, что возраст и состояние дома значительно влияют на цену жилья на рынке. Новые дома всегда будут цениться дороже (разве что отреставрированные роскошные дома царской эпохи могут посоревноваться с ними в цене). И квартиры в домах, возраст которых не достигает 15 лет, всегда стоят дороже, чем жилье в зданиях, которым более 20 лет. Разница между ценой первых и вторых квартир может достигать 50%.

Кроме возраста, также значение имеет материал, из которого построен дом. Жилье в кирпичном доме, который, по своим характеристикам, является теплым и хорошо звукоизолирующим, является более желанным объектом среди покупателей, а, соответственно, и более дорогим, нежели жилье в панельных домах. Но при этом та же квартира будет стоить несколько дешевле, чем аналогичная квартира в монолитном доме.

Существенную роль в ценообразовании квартир играет тип дома. Данный показатель отображает капитальность здания, и уровень комфорта, который создан в нем для проживания. Различные типы домов имеют свои особенности, и, соответственно, достоинства и недостатки. Функциональность планировки территории и здания, наличие в доме банальных лифта и мусоропровода, а также их состояние имеют существенное влияние на цену квартиры.

Более дорогим жилье делают следующие факторы:

• расположение квартиры в недавно построенном доме;
• хорошее состояние коммуникационных сетей здания; 
• теплого и красивого фасада;
• наличие лифтов, домофона, консьержа, охранного видеонаблюдения прилегающей территории и пр.; 
• ухоженный двор, удобные подъездные пути;
• удобное место для стоянки, подземный паркинг, наличие гостевой автостоянки;
• известность компании, владельца здания, уровень сервиса этой компании при проведении сделки и обслуживания здания;
• внешняя привлекательность, как всего дома, так и самой продаваемой квартиры.