Как влияет на стоимость квартиры состояние дома?

Все знают, что возраст и состояние дома значительно влияют на цену жилья на рынке. Новые дома всегда будут цениться дороже (разве что отреставрированные роскошные дома царской эпохи могут посоревноваться с ними в цене). И квартиры в домах, возраст которых не достигает 15 лет, всегда стоят дороже, чем жилье в зданиях, которым более 20 лет. Разница между ценой первых и вторых квартир может достигать 50%.

Как влияет на стоимость квартиры состояние дома?

Кроме возраста, также значение имеет материал, из которого построен дом. Жилье в кирпичном доме, который, по своим характеристикам, является теплым и хорошо звукоизолирующим, является более желанным объектом среди покупателей, а, соответственно, и более дорогим, нежели жилье в панельных домах. Но при этом та же квартира будет стоить несколько дешевле, чем аналогичная квартира в монолитном доме.

Существенную роль в ценообразовании квартир играет тип дома. Данный показатель отображает капитальность здания, и уровень комфорта, который создан в нем для проживания. Различные типы домов имеют свои особенности, и, соответственно, достоинства и недостатки. Функциональность планировки территории и здания, наличие в доме банальных лифта и мусоропровода, а также их состояние имеют существенное влияние на цену квартиры.

Более дорогим жилье делают следующие факторы:

  • расположение квартиры в недавно построенном доме;
  • хорошее состояние коммуникационных сетей здания; 
  • теплого и красивого фасада;
  • наличие лифтов, домофона, консьержа, охранного видеонаблюдения прилегающей территории и пр.; 
  • ухоженный двор, удобные подъездные пути;
  • удобное место для стоянки, подземный паркинг, наличие гостевой автостоянки;
  • известность компании, владельца здания, уровень сервиса этой компании при проведении сделки и обслуживания здания;
  • внешняя привлекательность, как всего дома, так и самой продаваемой квартиры.

Факторы, благодаря которым квартира будет стоить дешевле, могут быть следующими: 

  • старый или ветхий дом: 
  • использование недолговечных материалов в перекрытиях, например, дерева; 
  • отсутствие каких-либо коммуникаций или не лучшее их состояние; 
  • неэстетичный вид парадных и лестничных клеток;
  • отсутствие лифта; 
  • неудобные подъездные пути, ямы во дворе и на дороге; 
  • неухоженный двор или отсутствие придомового пространства; 
  •  отсутствие налаженной системы обслуживания дома.

Нужна евровагонка для отделки бани? Источник предлагает высококачественные материалы по доступным ценам. 

Объявления