Что лучше - договор дарения или завещание?

В жизни человека возникает ситуация, когда он встаёт перед выбором: составлять завещание или делать дарственную, для того чтобы передать наследникам то или иное имущество. Для принятия конкретного решения необходимо владеть информацией о положительных и отрицательных качествах дарственной и завещания на примере объектов недвижимости.

1. При оформлении завещания требуется присутствие лица, которое желает составить данное завещание. Что касается договора дарения, то присутствие самого дарителя не является обязательным – в этом случае договор дарения может подписать лицо, имеющее доверенность от дарителя.

2. В том случае, когда нужно составить завещание, необходимо предоставить паспорт и заключение врача о состоянии здоровья (для людей преклонного возраста). Если оформляется договор дарения, то, кроме паспорта, нужно иметь все документы на объект недвижимости, которая является предметом дарения.

3. Завещание должно быть в обязательном порядке заверено у нотариуса, что же касается дарственной, то её заверять у нотариуса необязательно, но желательно. Кроме того, договор дарения нужно зарегистрировать.

4. После того как составлено завещание, недвижимость остаётся в собственности того лица, которое это завещание составило. Завещатель также может сдавать данную недвижимость в аренду и даже осуществить её продажу. В том случае, когда составлен договор дарения, лицо, подарившее недвижимость, уже не является собственником данной недвижимости.

5. Составив завещание, завещатель может внести соответствующие изменения в данное завещание или же просто его отменить. В том случае, когда составлен договор дарения, изменить его гораздо сложнее.

6. Довольно сложно признать завещание и дарственную недействительными. Для этого нужно обратиться в суд, и доказывать, что данные документы были составлены в состоянии недееспособности соответствующих лиц, или же, что составление вышеуказанных документов проходило под угрозой насилия или при других обстоятельствах подобного характера.

7. В том случае, когда составлен договор дарения, наследники не смогут ничего изменить в этой ситуации, а, в случае оформления завещания, те наследники, которые являются недееспособными, посредством обращения в суд могут добиться права наследования половины имущества, которое было бы в их собственности, если бы завещание не было составлено.