Как правильно выбрать торговые помещений

Как правильно взять в аренду нежилую недвижимость? Данный вопрос волнует каждого бизнесмена, ведь аренда помещения находящегося в нежилом фонде существенно разнится от аренды жилого. Мы уже писали про то, как снять помещение под офис, но аренда помещения под магазин имеет собственные специфики. Благодаря этому данный вопрос необходимо рассматривать отдельно. Кстати, если вас интересует аренда торговых помещений, обращайтесь на сайт дц-к5.рф. 

При подборе помещения под магазин нужно учитывать:

1. Расположение магазина

Мы неспроста поставили данный пункт первым. Самое первое, правильно расположение магазина — поручатель успеха вашего бизнеса, второе, если какие-нибудь минусы помещения можно исключить собственными силами (оновить ремонт, благоустроить территорию), то место дислокации магазина вы поменять не в силах.

Подбирая помещение, принимайте во внимание общее назначение грядущего магазина. Если это гастроном  или магазин каких-то бытовых мелочей, его разумно открыть в спальном городском районе. Ведь продукты людям удобнее приобретать около дома. Лучше всего, чтобы магазин находился возле станции метро, остановки, в оживлённом месте.

Если у вас есть желание открыть какой-то специальный магазин (совсем не дешевый одежды, домашней техники, мебели), то для него лучше подобрать помещение в историческом центре города или возле большого числа аналогичных магазинов, к примеру, в центре для торговли. В подобное место люди будут прибывать целенаправленно за определенным товаром.

Во всяком случае, подбирайте помещение под магазин в первой линии домов, а не во дворах. Лучше всего, чтобы помещение располагалось на нижнем этаже, из-за того что многим лень подниматься на второй этаж или опускаться в подвальное помещение. Конкретно этот совет важен для гастрономов . Если все же рассматриваете вариант подвала, нужно обратить внимание, отвечает ли объект санитарно-гигиеническим требованиям.

Если вы подбираете город, в котором желаете начать бизнес, необходимо внимательно проанализировать демографическую ситуацию в различных городах, высчитать все опасности. Аренда помещения под магазин, например, в Киеве, для вас обойдется значительно дороже, чем в ином областном центре и, тем более, в небольшом городке. Зато и жизненный уровень в столице выше, а это означает, и потребителей будет побольше.

2. Близлежащая территория

Тщательно просмотрите ваше грядущее помещение с наружной стороны, его близлежащую территорию. Оцените, насколько ваш магазин виден для потребителей? Не будет ли чем-то закрыта от всеобщего обзора ваша вывеска? Можно ли прекрасно и симпатично оформить витрину магазина?

Особенно важно наличие парковки , тем более если вы открываете большой продуктовый магазин. Подсчитано, что на каждые 100 метров квадратных магазина должно быть около 6-8 мест для парковки. Просчитайте, насколько удобная развязка возле вашего магазина. Навряд ли отыщутся желающие томиться в пробках.

Осмотритесь — какие фирмы находятся по соседству с вашим возможным помещением? Выбор соседей довольно значим, потому что они могут и Вам помочь, и напакостить. К примеру, магазин дорого белья для женщин будет нести замечательный доход, если он расположен недалеко с салоном красоты. А вот если рядом расположены заброшенные строения, свалки, бюро ритуальных услуг и т.п., то люди инстинктивно будут остерегаться посещения и вашего магазина.

3. Другие характеристики помещения

К данному пункту можно отнести площадь помещения для ведения торговли, его облицовку, коммуникации и т.д.

Специалисты рекомендуют подбирать помещения площадью около 100-200 метров квадратных. По какой причине? Если помещение магазина небольшое, у потребителей может появиться ощущение, что там нечего подбирать. А если площадь слишком большая, тогда весь зал необходимо наполнить товаром, чтобы помещение не казалось полупустым.

Если предполагается, что навещать магазин будет очень много людей, имейте в виду, что понадобится довольно неплохая вентиляционная система. И вдобавок в данном варианте очень желательны большие потолки.

Внимание свое обратите на коммуникации. Лучше взять в аренду помещение «под ключ», с уже проведенным электротоком (необходимо проверить качество проводки!), водой, интернетом, телефонными линиями.

Что же касается отделки внутри, трудно отыскать помещение с работами по ремонту, подходящим вам по стилевому решению. Благодаря этому может быть, будет рациональнее снять помещение «под ремонт», однако по низкой стоимости.

Подбирая помещение под магазин, не нужно спешить! Пускай вы потратите какое то время на поиск, зато найдете на самом деле прекрасный вариант. А сняв в аренду первое попавшееся помещение, вы очень рискуете прогореть.