Как выбрать ремонт таунхаусов

Блокированные дома соединяют плюсы квартиры в городе и коттеджа. Размещение в блокированном жилом доме — это и спокойная жизнь вдалеке от суматохи, и одновременно динамика жизненного ритма города. Тут минимум соседей, есть маленький участок земли, при этом до города рукой подать. В каком-то смысле вы получаете удобные апартаменты с несколькими уровнями. Кстати, если вас интересует цена на ремонт таунхаусов под ключ в Москве, переходите на сайт mosrekon.ru. 

Квартира в малоэтажном доме подойдёт людям, которые хотят избежать суматохи и экологии большого города, однако не имеют желания или материальной возможности покупать отдельно стоящий загородный коттедж. Это комфортный, удобный и выгодный вид жилья для среднего класса людей и с уровнем благосостояния больше среднего. 

чуть чуть истории

Возникшие в Англии XVIII столетия блокированные дома потихоньку стали распространенным видом недвижимости и в России. Они собой представляют строения на несколько многоярусных жилых единиц, которые имеют общие стены сбоку. В основном, блокированные дома образовывают обособленные деревни со собственной сферой услуг.

Пик популяризации блокированных жилых домов достиг в середине 20-го столетия. Во всех странах Европы шла быстрая застройка блокированными домами, архитектурные концепции которых все больше менялись и совершенствовались. Данная групповая застройка вызвана тем, что застройщики быстро разгадали все плюсы подобных домов и скорей застраивали ими города. Были даже такие районы, которые сплошь состояли из блокированных жилых домов.

Свобода пространственной планировки

Очень часто блокированные дома приобретают на стадии «коробки», когда в середине еще нет ни черновой облицовки, ни перекрытий, ни лестницы в привычном понимании. Почти что никогда в блокированных домах нет перегородок. То есть дизайнер получает «чистый лист»: действительно просторную планировку, в отличие от «псевдосвободной» планировки в квартирах, где построить перегородку практически можно лишь в определенном месте и это место намечено «в пол кирпича». Устанавливать стенку можно практически везде и согласования на это не требуется. В результате любой хозяин блокированного жилого дома сам волен решать, будет на втором этаже две или три комнаты, какой формы и назначения.

Дополнительное хорошее качество — возможность радикально переносить коммуникации, ведь сантехнический узел, трубы и кабели ничего не стоит скрыть. Координировать придется только перенос котла на газу и счетчика, в переносе сантехники вы отчитываться ни перед кем не обязаны (если зальёте, то только себя).

При планировке важно взять во внимание, чтобы кухня не оказалась сильно отдаленной от котла на газу, а сантехнические узлы на каждом этаже были очень близко размещены друг к другу и, было бы неплохо, недалеко к канализации. Данная логика, самое первое, дает возможность избежать финансовых потерь во время покупки добавочных материалов на прокладывание коммуникационных систем. А второе, делать это было бы неплохо для экономии высоты помещения, ведь куда-то же придется убирать эти все коммуникации, и, в конце кончиков, так не придется что-то придумывать с коробами и газовой трубой.

Практичное планирование блокированного жилого дома

В малоэтажном доме каждая квартира имеет отдельный вход, владельцу достаются 2-3 этажа жилплощади. И задача заключается в том, чтобы разумно разделить назначение помещений в рамках такой вертикальной планировки.

В большинстве случаев чем ниже этаж, тем чаще его будут применять. Исходя из этого, собственно на нижних этажах важно расположить все активные зоны (кухню и гостевую, как минимум). Оптимальный вариант, к которому мы пришли в нашей практике, — это когда на нижнем этаже гостиная, зала, кухня и сантехнический узел; на втором — детская, гардеробная и кабинет или спальная комната; на третьем — спальная комната и вторая зала по интересам (кальянная, спортивный зал, бильярдная, кинотеатр для дома) — другими словами те места, которые практически посещаются 1 раз в день. 

Гостевую необходимо ориентировать к заднему двору, кухню и технические помещения – было бы неплохо к улице. На территории заднего дворика возможно организовать веранду для отдыха летом. Чтобы навес не загораживал свет, попадающий в территорию гостевой, за домом оставляется открытая веранда с раздвигающийся маркизой или подготавливается крытая альтанка в конце дворика.