Капиталовложение в недвижимое имущество Англии

Перед тем, как инвестировать капитал в недвижимость в Англии, следует
разобраться с существующими формами владения в этом государстве.
Существует две формы владения, одна из которых подходит больше для
квартир (Leasehold), а вторая – для домов (Freehold).Каждая из этих форм имеет свои нюансы, которые следует знать. Freehold
обеспечивает право собственности на участок земли, на котором есть
недвижимость (строение), вот почему, обычно, для домов характерна форма
Freehold. Для понятия Leasehold нужно отметить, что приобретая квартиру,
владелец не приобретает землю, на которой расположено строение. Поэтому
нужно будет арендовать эту землю. Срок аренды обычно от 99 лет и выше.
Теперь становится ясно, что аренда в разных районах будет иметь
различную цену, а, следовательно, и доход от инвестиций будет различным.



Приобретение недвижимости в Англии происходит по определённому
алгоритму. Изначально нужно сделать предложение, в котором требуется
указать, какое помещение решено приобрести. Перед тем, как адвокаты
продавца и покупателя начнут оформлять покупку, нужно провести оценку
помещения. Обычно, для этого вызывают эксперта, который и оценивает
жильё.



При ипотечном приобретении недвижимости, самым выгодным вариантом будет
пригласить опытного инженера, который проведёт экспертизу, а в
заключении укажет действительную стоимость объекта недвижимости. Если
цена не устраивает, можно договориться с владельцем недвижимости.
Оценщик может написать стоимость работ, которые нежны для объекта
недвижимости, чтобы привести его в эксплуатационное состояние. Затем
адвокаты составляют контракт. Учтите, что перечисленные процедуры длятся
достаточно долги, так что рассчитывать на быстрое оформление не
придётся. Когда все бумаги готовы, адвокаты обмениваются подписанными
контрактами, которые после обмена приобретают в юридическую силу.
Окончанием сделки является предоставление покупателю ключей от
приобретённого дома или квартиры. Весь процесс занимает около двух
месяцев.



При инвестировании средств в недвижимость в Англии, нужно учесть расходы
на содержание этой самой недвижимости. Налог на недвижимость
отсутствует, зато существует налог на содержание полиции, библиотек,
пожарных и так далее. Этот налог обычно вписывается в рамки от двухсот
до двух с половиной тысяч в год.

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимым имуществом в Воронеже от компании «Аргумент» - тут ваш шанс выполнить все правильно и соответственно с буквой закона. Это обезопасит утраты собственности, проведения незаконной операции либо координационных просчётов. Юристы компании подкованы в таком вопросе, так как мы выполняем аналогичную работа с момента основания компании.

Объявления