Покупка первичного жилья: дополнительные траты

Предположим, квартира найдена, новостройка с подземным паркингом выбрана. Следующий шаг – заключение договора купли-продажи.

Начнем с того, что оформить сделку вы можете абсолютно бесплатно. Обратитесь в офис продаж, и специалисты подберут вариант, составят и разошлют заявку на ипотеку по банкам. По факту вам останется только подписать договор и получить ключи от квартиры.

Если нужной квартиры нет в наличии, все сложнее – приходится обращаться к посредникам. Это может быть человек или агентство недвижимости, выкупающее несколько самых интересных и востребованных вариантов. В обоих случаях переплаты не избежать. Услуги риэлтора обойдутся вам порядка 100 000 рублей, ну и сама квартира будет дороже.

Экспертное мнение

Обращение к риэлтору позволяет сэкономить время. Если вы никуда не торопитесь, начать поиск недвижимости лучше с выбора района и изучения сайтов понравившихся вам жилых комплексов. Как правило, здесь есть и планировки, и стоимость за квадратный метр. Следующий этап – посещение офиса продаж.

Дорого ли стоит ремонт?

Допустим, сделка прошла успешно и ключи от квартиры с паркингом уже в кармане, но радоваться еще рано, ведь в пустой квартире, зачастую сданной в черновой отделке, невозможно жить.

Жилье в новостройке имеет три очевидных плюса:

Современные планировки.
Новые коммуникации (проводка и трубы).
Отсутствие необходимости выполнять демонтажные работы.

К сожалению, отсутствие ровных стен, стяжки и потолка не позволят вам делать ремонт поэтапно. Деньги будут нужны на все и сразу.

Что касается ремонта, у вас есть два пути:

Сделать его своими руками. Тут есть несколько минусов. Во-первых, это очень долго (до года и даже больше), во-вторых, вам нужен опыт. Как иначе выровнять стены, залить пол и положить плитку? В третьих, вам наверняка понадобится чья-то помощь. Найти бригаду, которая не кинет и сделает свою работу хорошо, – тоже искусство.
Обратиться к профессионалам и заказать ремонт под ключ. Все, что вам останется, – купить мебель, бытовую технику и въехать в квартиру.

А так ли дорого?

Многие думают, что ремонт под ключ – это очень дорого. Мы советуем не спешить с выводами и проверить все на практике, то есть посетить предлагающую свои услуги организацию и строительный магазин (не просто посмотреть, а выбрать конкретный товар, определиться с количеством и рассчитать итоговую сумму).

Прицениваясь, не забывайте про работу бригады. Клей и плитка – половина дела, больше всего вам обойдутся услуги того, кто будет ее укладывать.