Земельный участок под строительство дома

Приобретать участок земли для строительства своего дома можно исключительно после щепетильного анализа рынка и изучения всех тонкостей. Поторопившись с решением, высок риск приобрести неликвидный или не подходящий под строительство объект. Кстати, если вас интересует продажа земельных участков в Туле, переходите на сайт tula.landpartners.ru.

Чтобы покупка была прибыльной, нужно учитывать ключевые факторы: отдаленность от МКАД, наличие коммуникаций, класс поселка, окружающую сферу услуг. Эти и прочие параметры, которые помогут подобрать прекрасный участок, показаны ниже.

Вид земли

Сейчас в России все участки под персональное строительство разделяют на две категории – СНТ и ИЖС. Садовые товарищества несправедливо считаются хуже, чем земли под персональное строительство жилья. В действительности плюсы и минусы есть у тех, и у прочих.

СНТ: Плюсы

Садовые товарищества превосходят деревни ИЖС в плане организованности и наличия коммуникаций, но исключительно по сравнению с сёлами или дешевыми коттеджным поселками.

Обычный пример: в СНТ в первую очередь проводят электричество, на его территории есть дороги, а общая территория ограждена забором. Очень часто садоводческие товарищества обзаводятся и круглосуточным охранником. А вот участки в деревне, и также отдельно возведенные загородные дома и дома в недорогих поселках коттеджного типа таким похвалиться не могут.

Если сосчитать сколько стоит подведение коммуникаций и дорог, обустройство территории, то, в данном плане, приобрести дачу в СНТ выходит выгоднее, чем домик в деревне или загородный дом в поле. Хотя, разумеется, по инфраструктуре садовые товарищества намного уступают поселкам ИЖС бизнес и очень дорогого класса. В них нет социальных учреждений, магазины удалены, охрана – невысокой профессиональности.

Большое количество садовых товариществ появились в то время, когда автомобиль еще считался роскошью, благодаря этому они, по большей части, находятся недалеко от станций электричек и остановок общественного транспорта. До них легко можно добраться собственным ходом. Но, при этом, времени на дорогу тратится очень много.

Бесспорными преимуществами земель в СНТ считается их доступная стоимость. В среднем, они стоят на 30-50% доступнее, чем участки ИЖС.

До этих пор бытует недоразумение, что прописаться на территории дачного объединения нереально. В действительности, с 2008 года, можно оформить официальное проживание и на подобном участке, если на нем есть официально зарегистрированный дом жилого фонда.

СНТ: Минусы

Потребность вступления в загородное товарищество, уплачивать взносы. Управление СНТ систематически проводит собрания, на каких необходимо находиться, и также иногда проводит сбор средств на модернизацию дорог, обслуживание коммуникаций и т.д. Причем очень часто решения управления могут показаться участникам садового товарищества неоправданными. Но все равно приходиться заплатить;

Невысокий уровень культуры соседей. Этот минус вытекает из-за небольшой цены участков. Необходимо еще предусмотреть и то, что часть владельцев дачи и жителей в СНТ получили землю бесплатно. Из-за этого контингент живущих в садовом объединении может быть далек от вашего статуса в обществе;

Отдаленность от распространенных натуральных мест. одно комнатную больше строили на месте вырубленных лесов, около полей. Нечасто можно повстречать участок недалеко от леса или озера. Как максимум до него придется идти пару километров.