Статьи

Адресный реестр – единый орган регистрации местонахождения объектов недвижимости муниципального образования – находится в юрисдикции местных органов. Законодательство разрешает частям субъектов Российской Федерации устанавливать свои нормы. На практике особых различий в принятых положениях нет.

С 2014 года Российская Федерация вступает в переходный период, когда в ряде субъектов вводится новый налог на недвижимость. В последующие годы, вплоть до 2018, инновационный расчет налога на недвижимость станет нормой для всей страны. 

Государство ведет строгий учет зданий, земельных участков и сооружений, регистрируя их в специальных реестрах. Постановка на учет объекта недвижимости строго обязательна. Проводя учет, госорганы преследуют несколько целей:

Примерные подсчеты показывают, что относительно спокойными перед лицом надвигающегося налога остаются только владельцы хрущевок, малосемеек или более просторных квартир с большим количеством собственников. Всех остальных нововведение заставит раскошелиться. По мысли государственных деятелей, получается, что все, что превышает 20 м2, должно оплачиваться по новым правилам. Таким образом, сравнительно небольшие ежегодные платежи незаметно превращаются в тринадцатую квартплату. 

На фоне неоднократного продления сроков бесплатной приватизации квартир почти незамеченным остались изменения, касающиеся так называемой «дачной амнистии». Теперь стать полноправным владельцем участка в глазах государства можно до 2015 года. Учитывая знаменитую расторопность БТИ и Росреестра и их неспособность работать без ошибок, на исправление которых уходит много времени, садоводам стоит поторопиться.

Основная цель кадастрового учета – создание единого банка данных российских объектов недвижимости, с их характеристикой и оценкой стоимости. По результатам учета прогнозируются налоги на недвижимость, определяются потребности и перспективы развития региона.

Вопрос выплаты налога на недвижимость для лиц, не достигших 18 лет, достаточно сложен, поскольку несовершеннолетние самостоятельно финансами не распоряжаются, а дети до 14 лет практически не имеют возможности законно зарабатывать. Правила регулируются законом «О налогах на имущество физических лиц», в котором четко расписано, кто является налогоплательщиком за квартиру. Кроме того, «Гражданский кодекс» определяет порядок налогообложения при получении квартиры в наследство или приобретении ее на имя несовершеннолетнего.

Принятый в 2007 году Федеральный Закон «О государственном кадастре недвижимости» регулирует вопросы кадастрового учета – фиксации сведений о недвижимом имуществе и границах частей РФ – от муниципальных образований до государственных границ.

Изменения в законодательстве, касающемся оформления дачных участков в собственность, по скорости уступают только изменениям в законах о жилой недвижимости. При этом все новости, которые преподносит закон о дачных участках, сводятся в основном к срокам регистрации, но не привносят никаких серьезных дополнений в ее процедуру.

Все способы распоряжения недвижимым имуществом подробно расписаны в Гражданском кодексе, принятом в 1996 году. Среди них и дарение – безвозмездная передача объекта новому владельцу. Этот факт регистрируется в Росреестре согласно предварительно составленному договору.

Объявления