Статьи

Под аббревиатурой ИЖС скрывается словосочетание «индивидуальное жилищное строительство», то есть земли под ИЖС – это участки, на которых разрешено возводить частные одноквартирные дома. Если земли иного назначения, можно попытаться перевести их в нужную категорию. 

Российское налоговое законодательство направлено не только на изъятие денег у населения, но и на стимулирование его покупательской активности: например, налоговые льготы при продаже квартиры полагаются не только покупателю, но и продавцу. Более того, продажа квартиры, находившейся в собственности более 3 лет, подоходным налогом вовсе не облагается.

Домовая книга – журнал, в котором фиксируется  изменение состава зарегистрированных в частном доме людей. Функцию домовой книги для многоквартирных домов выполняют карточки регистрации, которые ведут паспортисты. Домовая книга открывается по требованию собственников дома и хранится у них же, ответственность за регистрацию и хранение данных жильцов многоквартирных домов несет паспортный стол. 

После открытия наследства – смерти завещателя или наследодателя по закону – наследники должны написать заявление на принятие наследства. Сделать это можно у государственного нотариуса, наделенного специальными полномочиями. Обычно обязанности по работе с наследственными делами распределяются между несколькими нотариусами по алфавитному принципу: искать своего специалиста нужно по начальной букве фамилии покойного. 

С прошлого года государство серьезно взялось за налоги, которые обязаны платить собственники жилых помещений. Срок окончательного перехода на новую систему расчетов – 2018 год. Очевидно, что следующим этапом будет наведение порядка в платежах за землю. Уже сейчас речь идет о едином налоге на землю и строения.

Предъявить кадастровый паспорт на квартиру потребуют у собственника при совершении сделки с объектом недвижимости, вступлении в наследство. Он входит в обязательный пакет документов. Если по случайности техник Росреестра или государственный нотариус не обратит внимания при приеме документов на отсутствие кадастрового паспорта, в дальнейшем оформление права все равно будет приостановлено до устранения ошибки.

Вопросы дарения – безвозмездной передачи собственности от прежнего владельца к новому – всесторонне рассматриваются в «Гражданском кодексе». В нем прописан порядок действий и особенности налогообложения различных групп даров. В особую категорию выделяется ценное имущество: транспорт, недвижимость, акции. Посмотрим, как исчисляется налог при дарении земельного участка.

Кадастр недвижимости фиксирует данные о земельных участках и строительных объектах, расположенных на территории РФ. При изменении характеристик объекта – пересмотре границ участка, перепланировке квартиры, сносе дома – необходимо внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимостип. В случае обнаружения ошибок в записях также прибегают к их корректировке. Последовательность действий подробно описана в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

Оставшиеся в квартире жильцы или наследники покойного обращаются в паспортный стол со свидетельством о его смерти. Сотрудник стола делает соответствующую пометку в картотеке. Есть простые правила, по которым происходит выписка умершего из квартиры: документы дополнительно требовать не имеют права, оригинал свидетельства о смерти не забирают, но оставляют себе копию для подтверждения информации.

В большинстве случаев закон требует согласия всех собственников на регистрацию гражданина в их квартире или доме. Даже если никто из них не возражает, владельцы жилья все равно обязаны явиться в паспортный стол и письменно подтвердить свое решение в форме заявления.

Объявления