Эксклюзивный договор с агентством недвижимости

На рынке недвижимости новичок легко может стать добычей мошенников. Размещая информацию о своей собственности в нескольких риэлторских конторах, человек, вместо встречи с потенциальными покупателями, рискует нарваться на самых настоящих аферистов, цель которых – завладение преступным путем объектом недвижимости. При этом гражданину, попавшему в сети мошенников, вряд ли, удастся когда-нибудь выяснить, в какое время и, вообще, на каком этапе произошла утечка информации. Но стоит только злоумышленникам узнать, что на какой-то конкретный объект недвижимости заключен так называемый, эксклюзивный договор, интерес к этому дому и к его владельцу они теряют практически сразу.

Некоторые собственники считают, что они самостоятельно могут найти покупателей, и подают во все печатные и электронные издания объявления, не забывая при этом указывать домашний телефон. Найти риэлтора очень просто. Опытные риэлторы утверждают, что такой поиск потенциального покупателя обычно никаких результатов не дает. Более того, на «смотрины», скорее всего, придут какие-нибудь криминальные личности. Но, если даже найдется честный покупатель, он, все равно, пригласит на сделку опытного агента по недвижимости. Покупатель пользуется услугами риэлтора, для того чтобы профессионал помог оценить юридическую чистоту предстоящей сделки и безопасно для покупателя организовал передачу денег. Так что и продавцу, и покупателю, все равно, придется искать ту единственную риэлторскую контору, которой можно будет полностью довериться.

При заключении эксклюзивного договора обязательна встреча с риэлтором, который сразу же приедет смотреть объект недвижимости. У продавца при этом может возникнуть вопрос: а зачем, вообще, осматривать квартиру или дом без потенциального покупателя. Все очень просто: риэлтор сумеет сразу выявить достоинства объекта, чтобы потом рассказать о них потенциальному покупателю, сумев при этом сгладить все имеющиеся недостатки. Иными словами, искать покупателей и проводить сделку всегда удобнее, когда была предварительная подготовка. Плюс ко всему – агент по недвижимости проверит наличие всех документов, необходимых для регистрации сделки.

Потенциальных покупателей риэлтор будет приводить на просмотр лишь тогда, когда это удобно собственнику квартиры или дома. Для своих клиентов информацию о квартире может запросить любая риэлторская фирма, работающая в конкретном городе. Но даже в этом случае продавец будет иметь дело исключительно со своим агентом по недвижимости, с которым он уже успел найти общий язык.

Вы можете купить квартиру в без дополнительных комиссий, наценок и скрытых платежей. Мы продаем новые квартиры и квартиры на вторичном рынке в Геленджике на любой вкус и кошелек.

Смотрите также:
Как оформить ипотеку
Условия приватизации квартиры

Объявления