Что такое ипотека?

Что такое ипотека?



В современной российской банковской системе, ипотечный кредит подразумевает выдачу банком денежных средств, для покупки объекта недвижимости, с его последующим залогом до момента погашения кредита. В условиях удержания высокого уровня цен на жилье, именно ипотека являются основным способом приобретения недвижимости для основной массы населения. Для коммерческих банков этот вид кредитования тоже является приоритетным. Это объясняется низким уровнем риска невозвратности, по причине высокой ликвидности залогового обеспечения.

5 причин, по которым люди выбирают ипотеку:
1. Приобретаемая в кредит квартира либо дом переходит в собственность заемщика, сразу после совершения сделки купли-продажи недвижимости, купить квартиру в Самаре теперь легко и протсо;
2. Продолжительный срок кредитования дает возможность сделать ежемесячные выплаты по кредиту более доступными;
3. Налоговым законодательством РФ предусмотрен возврат части уплаченного государству подоходного налога при покупке недвижимости посредством получения ипотечных займов;
4. Приобретение квартиры – это выгодная инвестиция с учетом роста цен на недвижимость и инфляционным снижением стоимости платежей по кредиту;
5. Ставки вознаграждения банка по ипотечным продуктам ниже ставок по всем другим видам кредитования и на сегодня сохраняется тенденция их снижения.
Общие характеристики жилищных ипотечных кредитов:
- Срок ипотечного кредита. Этот вид кредитного продукта предусматривает наиболее долгий срок кредитования, от 20 до 30 лет, в зависимости от условий банка.
- Целевое назначение кредита. Ипотечное кредитование подразумевает использование заемных средств на приобретение недвижимого имущества.
- Максимальная сумма кредита. Зависит от оценочной стоимости приобретаемого недвижимого имущества, условий банка и платежеспособности заемщика.
- Залоговое обеспечение – приобретаемая недвижимость (квартира, дом, земельный участок).
- Ставки вознаграждения.
Особенности получения ипотечного кредита
В случае если вы решили приобрести квартиру в ипотеку, важно помнить, что стандартная процедура получения ипотечного кредита включает в себя ряд этапов:
• Предварительная консультация с кредитным менеджером банка;
• Поиск подходящей квартиры и ее оценка (может происходить до/после одобрения кредита);
• Подготовка документации и обращение в банк, одобрение ипотечной заявки кредитным комитетом банка;
• Оформление сделки купли-продажи;
• Подписание ипотечных договоров. Средние сроки рассмотрения ипотечных заявок варьируются от нескольких дней до нескольких недель.

Объявления